J'y crois pas !

On a tous craqué pour la visite de ce soir....et pourtant on est bien loin de l'appart en centre ville de mes reves !

Une maison avec jardin, certes située à l'angle d'un boulevard passant, certes située en face de la prison. Une fois dans le jardin à  voir les enfants courrir, à s'imaginer jardiner, on oublie....

C'est une maison "mitoyenne" mais qui forme une arche avec la maison d'a coté  permettant d'accéder à une petite rue derriere. Voisinage, des personnes agées...

Je tache de vous expliquer la distribution de la maison, un vrai labyrinthe...

Il y a donc un petit jardin tres bien entretenu, 2 entrées, l'un qui permet d'accéder à la véranda, l'autre à l'entrée principale.

En rentrant par celle de la veranda, un grand garage sur la gauche. La porte du garage communique avec la véranda. On peut egalement accéder à la veranda par une autre porte depuis le jardin. La véranda fait environ 50m2. Une piece à part entiere dans laquelle on peut faire une salle à manger, un espace jeu, un autre salon. Par la véranda, on accéde à la cave, fraiche et saine, assez grande.

Une porte donne accès à la chaufferie, petite pièce avec chaudière au fuel. Arrivée/evacuation d'eau, on peut y mettre machine à laver et sèche linge par ex.

Ensuite, on accède à la cuisine, donc au fond de la véranda. Cuisine vieillotte en chene, à virer à terme, des placards pratiques. 2 portes à droite dans la cuisine. Celle la plus au fond etant un placard sous escalier. La 1ere porte permet d'accéder à un 1er escalier. En haut ; une chambre avec un chouette parquet en chene. Je passe sur tous les papiers peints qui devaient être tres à la mode il y a 30 ans.

La chambre est la seule pièce à cet étage. Donc on redescend dans la cuisine. Une porte à gauche mène sur le salon en 2 parties (à la limite une petite cloison à faire sauter pour obtenir un salon en L). Au fond de la 1ere partie du salon, la salle de bain. Basique, une baignoire, un lavabo. Dans la 2eme partie du salon, une porte à gauche mène à l'entrée de la maison (si on utilise la porte d'entrée....z'inquietez pas, moi aussi j'ai le tournis). Dans l'entrée, des toilettes sous l'escalier. Et un escalier qui mène aux 2 autres chambres et à d'autres toilettes. 2 chambres de bonne taille, parquet aussi. Conviendraient parfaitement aux loulous. Sur ce palier, une trape d'acces aux combles aménageables.

La maison est saine, pas de fissures, pas de traces d'humidité. Tout à refaire en deco mais habitable de suite. Un chouette pari je pense :)

A la fin de la visite, l'agent immo nous a un peu pris de court...On lui a dit qu'effectivement, elle nous interessait. Lui de nous dire, la vendeuse est prete à baisser. La maison est affichée à 170.000€. Il nous annonce qu'elle peut baisser jusqu'à 164.000. Je lui explique que c'est au dessus de notre budget maxi . En bon negociateur, il demande notre prix maxi : 160. Le voila qui repart négocier avec la gentille mamie, non sans nous avoir demandé si on etait pret à signer un compromis ce soir. Non, of course :))

A son retour, ok, elle accepte 160. On lui explique que de notre coté, on appelle notre courtier et qu'on le recontacte rapidement. On va voir les mensualités que ca nous ferait, pour savoir si c'est vraiment viable. Et puis on peut peut etre au passage renegocier un peu, en disant que le courtier suit mais à 157/158 :)

Pour parler gros sousous, la taxe fonciere est de 550€ (et oui, moins cher que du centre ville). Autre détail qui a son importance. Il a un panneau 4*3 dans le jardin. Si l'agent ne nous l'avait pas fait remarqué, on aurait pensé qu'il était sur le trottoir. Ce panneau rapporte 1600€ à l'année en contrepartie...

Les cotés negatifs sont compensés par du positif...On s'éloigne de la ville, mais pour une maison avec petit jardin. En même temps, on reste à 10 min à pieds du centre ville. Je peux aller bosser en vélo ou en voiture. On est tout proche des parents de Greg. Un garage pour titine. De quoi s'éclater en déco sans avoir à faire pour autant des travaux importants. Pas besoin de se prendre la tête à créer une 3e chambre

Mr Cafpi, on attend votre proposition !!