Un F3/F4 en face l'ecole primaire. Dommage que la cuisine soit de la taille d'un debarras et que les WC soient dans la salle de bain qui en plus n'avait qu'une douche.
L'espace des autres pièces etait bien interessant, dommage !
J'ai rappelé l'agence qui vend le superbe appart coup de coeur pour savoir s'ils avaient pu savoir à qui appartenait la chambre sur le palier...elle est à un autre proprio qui la loue à une etudiante et ne souhaite pas la vendre. Adieu bel appart !
L'agent immo nous a rappelé pour la maison. D'emblée il nous a proposé 158.000 au lieu de 160...
On lui a dit qu'on continuait à réfléchir. Le probleme, ce n'est vraiment pas la maison en elle même mais l'environnement....La reflexion se poursuit mais je pense qu'on tend vers le non plutot que vers le oui....
Ce soir visite d'un appart en face de l'ecole primaire....
Je crois qu'on n'est pas parti pour réussir à se lancer....
Hier soir, grandes discussions avec Greg....il est plein de doutes et ne voyait plus que les cotés negatifs. Question principale, est ce qu'il a vraiment envie de vivre à cet endroit....Lui qui jusque la préférait une petite maison éloignée qu'un appart en centre ville se met à douter fortement. Et pourtant, à la base, c'etait moi qui refusait de quitter le centre ville
Il se dit que si on est pret à mettre 160.000€ dans une petite maison, on pourrait trouver un chouette appart en ville au meme prix, qu'on est passé à coté d'autres apparts interessants parce qu'on n'etait pas pret à monter jusque la....
On en est venu à la conclusion qu'on se sentait plus bobos en centre ville, que banlieusards dans un pavillon pres d'un boulevard !
On a tous craqué pour la visite de ce soir....et pourtant on est bien loin de l'appart en centre ville de mes reves !
Une maison avec jardin, certes située à l'angle d'un boulevard passant, certes située en face de la prison. Une fois dans le jardin à voir les enfants courrir, à s'imaginer jardiner, on oublie....
C'est une maison "mitoyenne" mais qui forme une arche avec la maison d'a coté permettant d'accéder à une petite rue derriere. Voisinage, des personnes agées...
Je tache de vous expliquer la distribution de la maison, un vrai labyrinthe...
Il y a donc un petit jardin tres bien entretenu, 2 entrées, l'un qui permet d'accéder à la véranda, l'autre à l'entrée principale.
En rentrant par celle de la veranda, un grand garage sur la gauche. La porte du garage communique avec la véranda. On peut egalement accéder à la veranda par une autre porte depuis le jardin. La véranda fait environ 50m2. Une piece à part entiere dans laquelle on peut faire une salle à manger, un espace jeu, un autre salon. Par la véranda, on accéde à la cave, fraiche et saine, assez grande.
Une porte donne accès à la chaufferie, petite pièce avec chaudière au fuel. Arrivée/evacuation d'eau, on peut y mettre machine à laver et sèche linge par ex.
Ensuite, on accède à la cuisine, donc au fond de la véranda. Cuisine vieillotte en chene, à virer à terme, des placards pratiques. 2 portes à droite dans la cuisine. Celle la plus au fond etant un placard sous escalier. La 1ere porte permet d'accéder à un 1er escalier. En haut ; une chambre avec un chouette parquet en chene. Je passe sur tous les papiers peints qui devaient être tres à la mode il y a 30 ans.
La chambre est la seule pièce à cet étage. Donc on redescend dans la cuisine. Une porte à gauche mène sur le salon en 2 parties (à la limite une petite cloison à faire sauter pour obtenir un salon en L). Au fond de la 1ere partie du salon, la salle de bain. Basique, une baignoire, un lavabo. Dans la 2eme partie du salon, une porte à gauche mène à l'entrée de la maison (si on utilise la porte d'entrée....z'inquietez pas, moi aussi j'ai le tournis). Dans l'entrée, des toilettes sous l'escalier. Et un escalier qui mène aux 2 autres chambres et à d'autres toilettes. 2 chambres de bonne taille, parquet aussi. Conviendraient parfaitement aux loulous. Sur ce palier, une trape d'acces aux combles aménageables.
La maison est saine, pas de fissures, pas de traces d'humidité. Tout à refaire en deco mais habitable de suite. Un chouette pari je pense :)
A la fin de la visite, l'agent immo nous a un peu pris de court...On lui a dit qu'effectivement, elle nous interessait. Lui de nous dire, la vendeuse est prete à baisser. La maison est affichée à 170.000€. Il nous annonce qu'elle peut baisser jusqu'à 164.000. Je lui explique que c'est au dessus de notre budget maxi . En bon negociateur, il demande notre prix maxi : 160. Le voila qui repart négocier avec la gentille mamie, non sans nous avoir demandé si on etait pret à signer un compromis ce soir. Non, of course :))
A son retour, ok, elle accepte 160. On lui explique que de notre coté, on appelle notre courtier et qu'on le recontacte rapidement. On va voir les mensualités que ca nous ferait, pour savoir si c'est vraiment viable. Et puis on peut peut etre au passage renegocier un peu, en disant que le courtier suit mais à 157/158 :)
Pour parler gros sousous, la taxe fonciere est de 550€ (et oui, moins cher que du centre ville). Autre détail qui a son importance. Il a un panneau 4*3 dans le jardin. Si l'agent ne nous l'avait pas fait remarqué, on aurait pensé qu'il était sur le trottoir. Ce panneau rapporte 1600€ à l'année en contrepartie...
Les cotés negatifs sont compensés par du positif...On s'éloigne de la ville, mais pour une maison avec petit jardin. En même temps, on reste à 10 min à pieds du centre ville. Je peux aller bosser en vélo ou en voiture. On est tout proche des parents de Greg. Un garage pour titine. De quoi s'éclater en déco sans avoir à faire pour autant des travaux importants. Pas besoin de se prendre la tête à créer une 3e chambre
Mr Cafpi, on attend votre proposition !!
Pour commencer, on a visité celui-ci :
Au milieu de la rue des Carmes dans l'immeuble de notre dentiste pour l'anecdote. 3e étage sur 4. Communs super clean et peu de charges de copro (20/25€). L'appart est quasiment le même que notre appart actuel. Les pièces sont dispatchées de la même façon, jusqu'au placard à chaussures et au dressing. Par contre l'entrée est placée différemment et la cusine aussi. Pourtant l'appart nous a semblé plus petit. On n'a pas vraiment été emballés....et le prix n'a pas aidé. L'appart qu'on devait acheter dans le quartier, de la même taille, avec superbe vue sur la cathédrale était 25.000€ en dessous !! Et la consommation de chauffage urbain est répartie sur les 4 propriétaires, soit plus de 1000€ à l'année...Pourtant il est super viellot et pas mal de boulot pour lui donner un autre style.
Passons au 2nd qui a bien plus d'intérêt ! http://portails.foncia.fr/transaction/detail.php?classement=2a&SEIISESSID=c7fa3a884e8b2cf0b60827a7a304fcf7&aff=&numpage=&dixpage=&bien_id=132894&nb_res=58
Dernier étage d'un petit immeuble de ville, dans une rue piétonne quartier Chatelet. 90m2 annoncés. Le charme dès la porte d'entrée de l'immeuble franchie avec des murs en pierre apparente. Entrée dans l'appart, un superbe salon avec tomettes au sol, poutres partour, cheminée fonctionnelle, une jolie luminosité. La cuisine semi-ouverte sur le salon, une belle cuisine aménagée sur mesure (je serais prête à oublier la cuisine rouge de mes rêves !). Parquet au sol et 15m2 ! 2 belles fenêtres dans la cuisine.
L'escalier du salon mène à l'étage. C'est là que le rêve s'effondre:( Une chambre mansardée d'une dizaine de m2, une salle de bain mansardée aussi et assez petite. On comptait sur l'espace de la mezzanine pour installer 2 chambres. Mais c'est tellement mansardé que ca relève de la mission impossible. Il ne manquerait pas grand chose, 5 ou 6m2 de plus....On redescend, déçus. Dans le salon idem, impossible de créer une autre chambre, même petite.
Et en ressortant de l'appart, on se rend compte qu'il y a une autre porte sur le palier. Bizarre, l'appart est le seul à cet étage. On regarde par une fenêtre pour réaliser qu'il s'agit d'une chambre qui semble être utilisée....mais qui n'a aucun rapport avec l'appart. On a demandé à la nana de l'agence de se renseigner pour connaitre le propriétaire de cette chambre, quitte à faire une proposition pour la racheter. On n'y croit pas vraiment mais au moins, on aura tenté....Je rappelerai l'agence à la fin de la semaine pour voir si elle en sait plus. Et puis on peut rêver, elle fait peut etre partie de l'appart et la nana ne le savait pas....
Celui-ci était pile poil dans notre budget, certes il faudrait une dérog pour l'école, marcher 10/15 min le matin et le soir, mais ca valait le coup !
Demain visite d'une maison, à côté de la prison (spéciale dédicace à luisitos....). Pas du tout dans le quartier, un peu au dessus de notre budget. Je m'attends à une horreur lol Enfin; là au moins, il y a déjà 3 chambres :)
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